Ein Leck unter Fliesen kann mehrere Wochen lang unbemerkt bleiben. Zunächst mag es unbedeutend sein, aber mit der Zeit führt es zur Zerstörung der Fugen, zum Auftreten von Flecken auf dem Boden, zum Aufquellen der Sockelleisten, und das Wasser kann in die Wände eindringen. Um die Ursache des Problems zu finden, ohne alles um sich herum zu zerstören, braucht man eine Methode, Beobachtungsgabe und manchmal sogar spezielle Werkzeuge. Je nach Schwere der Schäden und Lage des Lecks kann die Hilfe eines Fachmanns erforderlich sein.
Anzeichen: Wenn Fliesen Wasser durchlassen
Wasserlecks unter Fliesen sind nicht immer sichtbar. Oft sind die ersten Anzeichen kaum zu erkennen.
- Fliesen, die hohl klingen,
- Schwarz werdende oder bröckelnde Fugen,
- Hartnäckige dunkle Flecken,
- Leicht gewölbtes Aussehen einiger Fliesen…
Durch die Bildung von Wasseransammlungen verursacht die unter den Belag eindringende Feuchtigkeit eine Mikroablösung des Klebemörtels. Letztendlich steigt das Wasser durch den Kapillareffekt auf und hinterlässt Flecken.
In feuchten Räumen (Badezimmer, Waschküche, Küche) können diese Symptome unbemerkt bleiben. Allerdings können schon ein einfaches Durchsickern hinter der Mischbatterie, ein Riss in der Fuge der Dusche oder ein schlecht abgedichteter Abflussrohr zu einem Leck führen, das mehrere Monate lang unbemerkt bleibt. Die Luftfeuchtigkeit im Raum bleibt ungewöhnlich hoch, was zur Bildung von Schimmel und unangenehmen Gerüchen beiträgt.
In älteren Häusern, in denen die Rohre in den Estrich eingebettet sind, sind Fliesen oft das erste sichtbare Anzeichen für ein Leck. Es kann jedoch auch andere Anzeichen geben, wie z. B. ein unbegründeter Anstieg des Wasserverbrauchs, ein Zähler, der weiterläuft, obwohl alles geschlossen ist, oder eine Verformung des Bodens im Nachbarraum.
Detektionsmethoden: von Beobachtung bis hin zu präzisen Technologien
Der erste Schritt besteht darin, festzustellen, ob das Leck im Wasserzu- oder -abflusssystem liegt. Wenn der Wasserzähler weiterläuft, obwohl alle Wasserhähne geschlossen sind, befindet sich das Leck im Wasserzufuhrsystem. Wenn der Zähler stabil bleibt, aber um den Siphon oder den Abfluss herum Feuchtigkeitsspuren auftreten, liegt das Problem im Abflusssystem.
Da die Lage des Lecks jedoch unbestimmt ist, gibt es heute mehrere Methoden zur zerstörungsfreien Ortung. Die gängigsten davon basieren auf akustischer Abhörung, Thermografie oder Inspektion mit Spurengas.
- Akustisches Abhören ermöglicht es, das charakteristische Geräusch eines Lecks in Druckrohren zu erkennen. Sensoren verstärken die Vibrationen, die durch das aus dem Rohr austretende Wasser verursacht werden. Auf diese Weise kann die Stelle des Bruchs genau bestimmt werden.
- Infrarot-Thermografie ist nützlich, wenn der Boden beheizt ist oder sich die Wassertemperatur von der Temperatur der Fliesen (oder des Bodens direkt darunter) unterscheidet. Eine Wärmebildkamera visualisiert Unterschiede in der Wärmestrahlung und hebt den feuchten Bereich hervor.
- Spurengas ist eine sehr genaue Methode. Eine Mischung aus Wasserstoff und Stickstoff wird in das Netz eingespritzt und anschließend wird ihr Durchgang durch kleinste Risse im Estrich genau bestimmt.
Fachleute kombinieren oft mehrere Methoden, um das Vorhandensein und die genaue Lage eines Lecks zu bestätigen, ohne den Belag zu entfernen. Diese Technologien haben die alten Methoden ersetzt, bei denen Fliesen willkürlich zerbrochen wurden.
Für einen erfahrenen Handwerker ist es nach wie vor möglich, eine grundlegende Diagnose durchzuführen. Eine einfache Plastikfolie, die auf den verdächtigen Bereich gelegt wird, kann über mehrere Stunden hinweg eine anhaltende Kondensation aufzeigen. Man kann auch mehrere Tage lang die Veränderung von Feuchtigkeitsflecken mit Kreide beobachten. Wenn sie sich langsam ausbreiten, ist das Leck tatsächlich aktiv. Ohne Messgeräte ist es jedoch schwierig, über eine grobe Einschätzung hinauszugehen.
Selbst reparieren oder einen Fachmann hinzuziehen?
Das hängt von der Art des Netzes und der Schwere des Schadens ab. Wenn es sich um eine schlecht angezogene Verbindung oder einen beschädigten Schlauch handelt, ist eine Reparatur möglich, vorausgesetzt, dass das Wasser stromaufwärts abgestellt und die Quelle des Lecks genau identifiziert wurde. Wenn das Leck jedoch aus einem eingebauten Rohr oder einer Fußbodenheizung stammt, wird die Reparatur schwierig. Wenn Sie Fliesen ohne Sicherheit aufbrechen, riskieren Sie, den Schaden zu vergrößern oder sogar noch intakte Rohre zu beschädigen.
Sanitärfachleute, die sich auf die zerstörungsfreie Lecksuche spezialisiert haben, verfügen über die notwendige Ausrüstung, um das Problem schnell zu beheben und unnötiges Aufbrechen oder Aufschlagen von Belägen zu vermeiden. Nach der Lokalisierung des Bereichs führen sie je nach Fall eine gezielte Mikrozerstörung durch oder verkleiden das Rohr vom vorhandenen Zugangspunkt aus. Die letztere Methode, die der Verkleidung von Abwasserrohren ähnelt, besteht darin, eine dichte Hülle einzuführen, die den Riss von innen abdichtet, ohne die Fliesen zu entfernen.
Ein weiterer Vorteil der Beauftragung von Fachleuten ist der Finderbericht, der nach Abschluss der Untersuchung vorgelegt wird. In diesem Dokument werden die Quelle des Lecks, die verwendete Methode und Empfehlungen für die Reparatur angegeben. Er wird häufig von Versicherungsgesellschaften im Falle von Schäden durch „Wasserschäden” verlangt.
Vorsichtsmaßnahmen, Versicherung und Vermeidung künftiger Leckagen
Nach der Reparatur müssen der Estrich und der Untergrund vor dem Verlegen der Fliesen gründlich getrocknet werden. Restfeuchtigkeit beeinträchtigt die Haftung des neuen Klebers und begünstigt das erneute Auftreten von Flecken. In schweren Fällen kann ein professioneller Luftentfeuchter erforderlich sein, manchmal in Kombination mit einer Trocknung durch Zwangsbelüftung, die mehrere Tage oder sogar Wochen dauern kann.
Einige umfassende Hausratversicherungen decken die Kosten für die Suche nach dem Leck, auch wenn die Schäden nicht sichtbar sind, vorausgesetzt, die Ursache hängt mit einem eingebauten Rohr zusammen. Andere Policen decken auch die Kosten für die Wiederherstellung beschädigter Oberflächen. Um Streitigkeiten zu vermeiden, sollten Sie sich vor Beginn der Abrissarbeiten mit Ihrem Versicherer in Verbindung setzen. Beachten Sie, dass die Versicherungsgesellschaft ohne einen Bericht über die Feststellung des Lecks die Kostenübernahme verweigern kann, insbesondere wenn der Sachverständige des Versicherers der Ansicht ist, dass das Leck auf unsachgemäße Wartung zurückzuführen ist.
Als Vorsichtsmaßnahme können Sie einige einfache Maßnahmen ergreifen, um das Risiko eines Lecks unter den Fliesen zu verringern, darunter:
- Überprüfen Sie regelmäßig die Silikondichtungen um die Sanitäranlagen herum.
- Ersetzen Sie die flexiblen Schlauchleitungen der Wasserhähne alle zehn Jahre.
- Überprüfen Sie den Druck im Leitungsnetz (2 bis 3 bar).
- Spülen Sie vor einer längeren Abwesenheit im Winter die Leitungen, um Frostschäden zu vermeiden.
In neuen Häusern werden zunehmend vernetzte Leckagesensoren installiert. Diese kleinen Sensoren, die unter dem Waschbecken oder in der Nähe des Warmwasserbereiters angebracht sind, messen die Feuchtigkeit und schließen bei einer Anomalie automatisch die Wasserzufuhr. Sie bieten eine erhebliche Sicherheit in Häusern mit hydraulischer Fußbodenheizung, wo schon das kleinste Leck das gesamte System gefährden kann.
Obwohl bei genauer Beobachtung manchmal Spuren von Lecks unter den Fliesen entdeckt werden können, bieten moderne Technologien präzise und minimalinvasive Erkennungsmethoden. Die Hinzuziehung eines Fachmanns bleibt die Garantie für eine zuverlässige Diagnose und eine dauerhafte Reparatur.
